Alemannenweg Ostfassade

Hofstetten-Flüh · Bezirk Dorneck

Wohnen inmitten von
Natur, Kultur & Geschichte

6 Doppelhäuser · 5.5 & 6.5 Zimmer · Ab CHF 1'350'000

Häuser entdecken
6Doppelhäuser
184 m²Nutzfläche
Ab 1'350'000Kaufpreis CHF

Standort

Ruhige Hanglage
am Waldrand

Die Neubauten befinden sich an einer erhöhten Hanglage am Waldrand und bieten eine wunderschöne Aussicht über das Klettergebiet Hofstetter Chöpfli. Ganz in der Nähe befindet sich das berühmte Kloster Mariastein und die Ruine der Burg Landskron.

Mit dem ÖV erreichen Sie den Bahnhof Basel im 15-Minuten-Takt innerhalb von 35 Minuten. Mit dem Auto lediglich 15 Minuten.

Gemeinde
Hofstetten-Flüh
Bezirk
Dorneck
PLZ
4112
Adresse
Alemannenweg
Höhe
418 m ü.M.
Einwohner
3'353
Basel (Auto)
15 Min.
Flughafen
20 km
Einfahrt Alemannenweg
Einkauf
1.3 km
Primarschule
700 m
Bushaltestelle
230 m
Tramstation
1 km

Das Ensemble

Drei Doppelhäuser
in ruhiger Lage

Das neue Ensemble am Alemannenweg besteht aus drei Doppelhäusern, die sich harmonisch in das ruhige Quartier einfügen. Klassische Architektur mit Giebeldach, kombiniert mit allen Vorteilen eines modernen Neubaus. Zwei Grundrissvarianten – Haustyp Blue und Green – stehen zur Wahl.

Typologie
Doppelhäuser
Dach
Satteldach
Geschosse
4 (inkl. UG)
Haustypen
Blue & Green
Hausfläche
184 m²
Parkplätze
2 pro Haus
Ostfassade frontal

Variante A

Haustyp Blue
6.5 Zimmer
Nutzfläche
184 m²
Wohnfläche
168 m²
Terrasse EG
optional
Terrasse OG
inklusiv
Bad UG
optional
Grundstück
375–479 m²
DGElternschlafzimmer + Bad en Suite
OGWohnen – Essen – Küche + Balkon
EG3 Schlafzimmer + Bad
UGHobby / Technik / Keller

Variante B

Haustyp Green
5.5 Zimmer
Nutzfläche
184 m²
Wohnfläche
157 m²
Terrasse EG
inklusiv
Terrasse OG
optional
Garten
direkt zugänglich
Grundstück
375–479 m²
DGElternschlafzimmer + Bad
OGSchlafzimmer + Eingang
EGWohnen – Essen – Küche + Garten
UGHobby / Technik / Keller

Optionen & Erweiterungen

Balkon
Zusätzlicher Balkon je nach Haustyp. Feinsteinzeugbelag, Geländer und Anschlüsse inklusive.
CHF 20'000
Pauschale inkl. MWST
Schwimmbecken / Pool
Im Gartenbereich integrierbar. Grösse und Ausführung nach Wahl.
CHF 50'000–100'000
Budget inkl. MWST
Gartenbereich mit Pool

Option Pool

Ihr eigener
Gartenbereich

Grosszügige Terrassen, optionaler Pool – der Gartenbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein.

Impressionen

Architektur & Interieur

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich – Haustyp Blue

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich mit Panoramaverglasung

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang

Standard

Hochwertige Ausstattung
im Detail

Böden
Platten oder Parkett aus der GU-Kollektion. Budget CHF 130.–/m² inkl. MWST, fertig verlegt.
Küche
Schrankelemente raumhoch, Miele oder Siemens Geräte. Budget CHF 30'000.– inkl. MWST.
Heizung
Bodenheizung mit Raumthermostaten, Erzeugung durch Wärmepumpe.
Sanitär
Aus der Kollektion des GU. Budget CHF 25'000.– inkl. MWST.
Storen & Elektrisch
Lamellenstoren elektrisch, ein Sonnenstoren pro Haus. Alle Steckdosen separat schaltbar.
Garten & Umgebung
Feinsteinzeugplatten, Bepflanzung nach Wahl. Budget CHF 35'000.– inkl. MWST.

Preisübersicht

Verfügbare Häuser

HausTypZimmerWohnflächeGrundstückKaufpreisStatus
Haus 9AGreen5.5157 m²375 m²CHF 1'350'000Verfügbar
Haus 9BBlue6.5168 m²396 m²CHF 1'355'000Verfügbar
Haus 11AGreen5.5157 m²417 m²CHF 1'365'000Verfügbar
Haus 11BBlue6.5168 m²437 m²CHF 1'375'000Verkauft
Haus 13AGreen5.5157 m²458 m²CHF 1'385'000Verfügbar
Haus 13BBlue6.5168 m²479 m²CHF 1'395'000Verfügbar
Haus 9A
Verfügbar
Typ
Green · 5.5 Zi.
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
375 m²
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Haus 9B
Verfügbar
Typ
Blue · 6.5 Zi.
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
396 m²
Kaufpreis
CHF 1'355'000
Haus 11A
Verfügbar
Typ
Green · 5.5 Zi.
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
417 m²
Kaufpreis
CHF 1'365'000
Haus 11B
Verkauft
Typ
Blue · 6.5 Zi.
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
437 m²
Kaufpreis
CHF 1'375'000
Haus 13A
Verfügbar
Typ
Green · 5.5 Zi.
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
458 m²
Kaufpreis
CHF 1'385'000
Haus 13B
Verfügbar
Typ
Blue · 6.5 Zi.
Wohnfläche
168 m²
Grundstück
479 m²
Kaufpreis
CHF 1'395'000

Alle Preise CHF inkl. MWST. Optionen (Balkon CHF 20'000 pauschal, Pool CHF 50'000–100'000) zubuchbar. Preise freibleibend.

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Vermarktung
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BÅLVIA Real Estate AG · Malzgasse 7A · 4052 Basel
Grundeigentümer
Haller-Eck Immobilien GmbH
Amthausstrasse 4 · 4143 Dornach SO
Architekt
Christian Eck Architektur GmbH
Seestrasse 73 · 8820 Wädenswil ZH

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